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Objektbeschreibung

- rechteckförmiger Schnitt
- Breite ca. 20 Meter
- Tiefe ca. 70 Meter
- Ausrichtung: Süden
- voll erschlossen
- GRZ: 0,4
- Bestandsobjekt: Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche; Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen

Lagebeschreibung

Neuendorf bei Elmshorn liegt im Süden des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Neuendorf hat ca. 850 Einwohner und liegt als Reihendorf an der Bundesstraße B431 zwischen Elmshorn und Glückstadt in der grünen Elbmarsch.
Ein Bundesautobahnanschluss (A23, Abfahrt Elmshorn) sowie eine direkte Busverbindung nach Elmshorn sind ebenfalls vorhanden.
Neuendorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und durch seine Lage inmitten weiter Felder und Wiesen entlang der Krückau Anziehungspunkt für Tagesausflügler.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und alte, reetgedeckte Katen und Bauernhäuser. In der Nachbargemeinde Elmshorn sind Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zu finden. Ebenso stehen viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte ist in Elmshorn ebenfalls gewährleistet. In Neuendorf selbst gibt es durch den Strukturwandel lediglich eine Bäckerei und eine Gaststätte.
Durch den Bau des Sport- und Gemeinschaftshauses mit Feuerwehrtrakt und anliegendem Sportplatz im Jahre 1982 und Erweiterung 1994 wurde eine Begegnungsstätte geschaffen, wo sich ein reges Vereinsleben entwickeln konnte.

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Objektdaten  
Ort:25335 Neuendorf b. Elmshorn
Grundstücksgröße ca.:1570 m²
Erschliessungszustand:Abwasser, Telefon, Energie, Gas, Strassen, Wasser
Bebaubarkeit:nein
Kaufpreis:195.000,00 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:7,14 % incl. 19% Mwst. %
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