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Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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Eigenheime

Verwirklichen Sie Ihren Familientraum! Viel Platz, ruhige Sackgassenlage, gute Grundsubstanz

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet eine gute Grundsubstanz und besticht durch die ruhige Sackgassenlage, viel Platz und einen schönen Garten.

Der charmante Rotklinker wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Drainage entwässert. Der Anbau (Wohnzimmervergrößerung) stammt von 1975. Das Grundstück erstreckt sich über 911 m².

Das Haus beherbergt auf ca. 143 m² Wohnfläche 5 Zimmer. Weiterhin sind mit einem ausgeplankten Spitzboden sowie einem Keller weitere ca. 100 m² Nutzfläche vorhanden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, einen großzügigen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich (ca. 55 m²), der über große Panoramaschiebefenster einen Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse sowie in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine riesige, sonnenverwöhnte Loggia.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen.

Der Dachboden ist gedämmt und kann als Spielboden für die Kinder genutzt werden.

Der voll ausgebaute Keller bietet 3 weitere Räume und ein Duschbad. Sie haben hier genügend Abstellfläche. Eine Tiefgarage war bereits vorhanden und kann bei Bedarf wieder hergestellt werden.

Die Immobilie wird über eine Viessmann-Gasheizung aus 2008 erwärmt.

Alle doppelverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Gartenholzhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und -geräte.

Zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Halstenbek – Gemeinde im Grünen
Halstenbek ist eine amtsfreie Gemeinde Süden Schleswig-Holsteins und grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie keine 15 Minuten mit dem Auto.
Die Autobahnauffahrt (20) Halstenbek-Krupunder, liegt 1,1 km entfernt und ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Die S-Bahnstation S-Halstenbek können Sie in ca. 12 Minuten fußläufig erreichen. In ca. 40 Minuten können Sie mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Aldi, Lidl, Penny und Edeka sind in naher Umgebung und in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Sowohl ein Bäcker/Konditor wie ein Fleischer sind in der Schulstraße und in ca. 4 Minuten zu erreichen.

Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule „Bickbargen“ sind in ca. 4 Minuten erreichbar.
Auch die Realschule „Halstenbek“ und das Gymnasium „Freundeskreis Wolfgang-Borchert-Gymnasium“ sind in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Krupunder See, welcher in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Er ist ein Naturreservat und ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Hundehalter.

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Verwirklichen Sie Ihren Familientraum! Viel Platz, ruhige Sackgassenlage, gute Grundsubstanz
Objektdaten  
Ort:25469 Halstenbek
Ausstattung:Balkon, Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Terrasse, Wanne Dusche, 2
Baujahr:1965
Räume:5
Bäder:1
Wohnfläche ca.:143 m²
Grundstücksgröße ca.:911 m²
verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:399.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 % incl. 19 % Mwst. %
Verwirklichen Sie Ihren Familientraum! Viel Platz, ruhige Sackgassenlage, gute Grundsubstanz
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