Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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in Pinneberg
Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
Bj. 2001! Nutzung als ETW´s, Pension, Hotel, Gastgewerbe mgl.

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in Insel Hiddensee - Vitte
VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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in Pinneberg
Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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Wohnen vor den Toren von Berlin ...

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in Großbeeren
Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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in Travemünde
Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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in Hamburg-HafenCity
Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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in Hamburg
1. Reihe Elbe u. Elbchaussee im Blick - ideal für Airbus-Mitarbeiter - Penthouse

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Kaiserallee-Kurviertel-zauberhafte Wohnung-Meerblick

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Studentenwohnung zentrumsnah im Dachgeschoss

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Tolles Grundstück in ruhiger Lage ...

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Idyllische Stadtlage ...

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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Eigenheime

Bestlage Rellingen EFH mit ELW im Top-Zustand mit 7-8 Zimmern sucht Familie

Objektbeschreibung

- Grundstück eingefriedet mit Schnittkanten ausgestattet
- Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche
- massiver Doppelcarport für 2 Fahrzeuge
- große Süd-West-Terrasse mit Markise und integrierter Beleuchtung im Dachüberstand
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss im Bad im Obergeschoss
- Heizkörper im Erdgeschoss im Obergeschoss
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden
- weiße Echtholzinnentüren
- Deckenhöhe Erdgeschoss 2,60 m
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Landhausküche mit Halbinsel und allen elektrischen Geräten
- Gäste-WC Bad mit Wanne und Dusche mit Massagepaneel im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im OG mit Küche Bad mit Wanne und Dusche 2 Räumen
- Veluxfenster mit Sonnenschutzrollos im OG
- Hauswirtschaftsraum 15 m² im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine Trockner
- Wellnessbereich mit Sauna 27 m² im Keller
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel von Viessmann


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 62,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Dieses anmutige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 im charmanten Landhausstil errichtet und befindet sich auf einem ca. 690 m² großen gepflegten Grundstück in Rellingen, in direkt angrenzender Lage zu Hamburg. Die Immobilie vereint moderne Ausstattung mit einem wunderbaren Raumkonzept, das Sie von der ersten Minute an begeistern wird. Das Einfamilienhaus beherbergt 7 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 252 m² und über drei Ebenen erstrecken.
Der wunderschön angelegte Garten des eingefriedeten Grundstücks komplettiert das erstklassige Raumangebot. Durch die direkte Nähe an eine grüne Parkinsel, mutet der Garten sehr idyllisch und naturverbunden an.
Zu diesem Objekt gehört ein großzügiger Doppelcarport, welcher in massiver Bauweise errichtet wurde und Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Haus ist sowohl über eine Eingangstür auf der Vorderseite sowie über eine Eingangstür auf der Nebenseite begehbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Über den Nebeneingang oder die Küche im Erdgeschoss ist das Obergeschoss erreichbar. Dieses teilt sich ebenfalls in eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 Zimmer auf. Somit kann das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit dienen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna.

Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Provision beträgt 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr grüner Lage in einem Wohngebiet in Rellingen, welches eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein ist.
Durch die fabelhafte Infrastruktur gelangen Sie mit dem Auto in circa 25 Minuten in die Innenstadt Hamburgs und zum Hamburger Airport in circa 20 Minuten. Die Städte Kiel und Lübeck erreichen Sie mit dem PKW mühelos in ca. 60-70 Minuten. Die nächsten Autobahnen A7 oder A23 befinden sich ca. 10 km von der Immobilie entfernt. Ebenfalls haben Sie über den Hamburger Verkehrsverbund, den HVV, weitere unzählige Verbindungsmöglichkeiten.
Einkaufen für den täglichen Bedarf können Sie in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Innerhalb weniger Autominuten sind Aldi, Lidl, Penny oder auch ein Edeka Supermarkt erreicht. Des Weiteren befinden sich ein Getränkemarkt, mehrere Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte, Friseure und Floristen in Rellingen.
Für ein großes und abwechslungsreiches Freizeitangebot ist selbstverständlich auch gesorgt. Hier gibt es unter anderem die “fitnessfabrik Rellingen“, den “Golf-Club auf der Wendlohe e.V.“, die “Reitanlage Gerkens“ und den “Kreissportverband Pinneberg e.V. “.
Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgen viele Kindertagesstätten, wie die DRK Kindertagesstätte oder der “Johannes-Kindergarten“. Auch für Schulkinder gibt es ein großes Schulangebot in der Umgebung, wie die “Brüder-Grimm-Schule“, die “Caspar-Voght-Schule“ und das “Wolfgang Borchert Gymnasium“ in Halstenbek.

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Bestlage Rellingen EFH mit ELW im Top-Zustand mit 7-8 Zimmern sucht Familie
Objektdaten  
Ort:25462 Rellingen
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Fussbodenheizung, Kamin, Sauna, Terrasse, 3
Baujahr:2006
Räume:7
Bäder:2
Wohnfläche ca.:252 m²
Grundstücksgröße ca.:673 m²
Kaufpreis: EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
Bestlage Rellingen EFH mit ELW im Top-Zustand mit 7-8 Zimmern sucht Familie
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