Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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Reserviert! Erstklassige Maisonette mit Terrasse und Luxus-Ausstattung nahe “Stilwerk“ und Fischmarkt

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Eigenheime

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Rotklinker wurde im Jahre 1988 solide erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Der rote Dachziegel ist ein echter Klassiker und strahlt Wärme, Sicherheit und Lebensfreude aus.

Der Dachüberstand von ca. 1 m wird edel beleuchtet und ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Die Beleuchtung kann zusätzlich bequem vom Schlafzimmer aus gesteuert werden. Die Gaszentralheizung von Vissmann ist aus 2005. Ein Energieausweis ist vorhanden. Im gesamten Haus wurden 2011 zusätzliche Steckdosen verlegt. Der Dachstuhl kann zu einem Dachboden umfunktioniert werden.

Die Fenster in den zwei Gauben sind mit elektrischen Außenrollläden versehen und können jeweils einzeln über eine Zeitschaltuhr programmiert werden.

Ausstattung

Über die breite gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur Garage mit elektrischem Rolltor, welches über eine Funkfernbedienung steuerbar ist. Von hier aus können Sie in den Garten, beziehungsweise in die Küche gelangen und Ihre Einkäufe trockenen Fußes hineinschaffen.

Ebenfalls können Sie durch eine separate Tür (zur Straße) zum überdachten Eingangsbereich gelangen. Durch die elegante weiße Landhaustür gelangen Sie in den großzügigen und einladend hellen Eingangsbereich. Hier befindet sich viel Patz für eine Garderobe für Jacken und Mäntel. Von hier aus sind alle Räume sowie das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichbar. Das Gäste-WC mit Fenster ist direkt von der Diele aus begehbar und verfügt über ein WC und ein Waschbecken.

Der große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett, welches vor ca. 2 Jahren neu geschliffen und versiegelt wurde, versehen und besticht durch das große Panoramafenster, das einen tollen Blick in den schönen Garten ermöglicht und den Raum mit viel Sonne verwöhnt. Die große Fensterfront sowie die Terrassentür sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Von hier aus können Sie auf die komplett überdachte Terrasse gelangen – die mit Sonnenschutzrollos ausgestattet ist, sich von der Sonne verwöhnen lassen oder einen Sommerschauer geschützt vor Wind und Nässe genießen. Eine klassische Markise ist gegeben. (Außensteckdosen gegeben und von innen zuschaltbar)

Der uneinsehbare Garten ist komplett eingefriedet und eignet sich hervorragend für Hunde, die hier sicher rumtollen können.

Die weiß geflieste Küche ist geräumig und großzügig geschnitten und bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Sie ist im eleganten Landhausstil gehalten, verfügt über weiße Fronten und ist mit Elektrogeräten, wie einem neuen Geschirrspüler, einer Dunstabzughaube – die nach draußen führt, einem Herd mit Cerankochfeld und einer großen Tiefkühlkombi ausgestattet. Etliche Ober- und Unterschränke bieten viel Platz ...

Sonstiges:

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage – unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegtem Einfamilienhaus und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Provision beträgt 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Rellingen – eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt dicht an der Landesgrenze zu Hamburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel. Rellingen umfasst eine Fläche von 13,18 km² und ist mit ca. 13.782 Einwohnern bewohnt. Die schöne Gemeinde liegt an der Mühlenau. Die Mühlenau ist ein nicht schiffbarer Nebenfluss der Pinnau und in ca. 9 Fahrtminuten erreichbar.

Die schmale, langgestreckte Gemeinde grenzt im Osten an Hamburg, im Süden an die Gemeinde Halstenbek, im Norden an die Gemeinde Tangstedt und im Westen an die Kreisstadt Pinneberg.

Die Hansestadt Hamburg ist mit dem Auto von Rellingen über die A 23 in etwa 20 Minuten erreichbar. Die A 23 verläuft am Südrand der Gemeinde mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Krupunder und Halstenbek/Rellingen.
Durch die gute Anbindung sind folgende Ziele schnell erreichbar:

- zum Zentrum Hamburg ca. 30 Min.
- 4 Anschlüsse an die A 23
- 18 km zum Flughafen Hamburg (nur 19 Min. mit dem PKW)
- wird von 4 Linien des HVV / PVG bedient
- 22 km zum Containerhafen Hamburg

Rellingen liegt im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und ist über mehrere Buslinien gut erreichbar. Rellingen ist auch an die S-Bahn-Linien S3 Pinneberg, Halstenbek und Elbgaustraße, beziehungs-weise an die AKN-Linie A1 Schnelsen und Eidelstedt Zentrum angebunden.

Das Rellinger Wappen, bestehend aus silberfarbenem Grund und dem Wahrzeichen Rellingens – die Rellinger Kirche, wird von einer roten Rose auf der rechten Seite und schräg darunter gefolgt von einem grünen Ahornblatt geziert. Die Kirche ist ein achteckiger Zentralbau der evangelisch-lutherischen Kirche im barocken Stil. Sie gilt als schönste Barockkirche in Schleswig-Holstein. In der Kirche finden außerhalb der Gottesdienste regelmäßig Konzerte und ähnliche Veranstaltungen statt.

Einer der schönsten und größten Seen in der Gemeinde Halstenbek ist der Krupunder See.

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen
Objektdaten  
Ort:25462 Rellingen
Ausstattung:Einbauküche, Energieausweis vorhanden, Terrasse
Baujahr:1988
Räume:3-4
Grundstücksgröße ca.:417 m²
Kaufpreis:349.000 EUR EUR
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen
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