Villa für Familie mit Au-pair o. Büro mit exquisiter Ausst. ... 10 Min. zum Strand

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in Timmendorfer Strand
Großer, moderner Familientraum mit tollem Garten in ruhigem und grünem Wohngebiet

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Verkauft! Großes Familienhaus mit gutem, modernem Standard u. unverbaubarem Blick ins Grüne

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in Schenefeld
EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage - laufend modernisiert

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in Uetersen
Bj. 2001! Nutzung als ETW´s, Pension, Hotel, Gastgewerbe mgl.

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VERKAUFT! 7 Zimmer Landhaus mit Sprossenfenstern in idyllischer Wohnstrasse, perfekt für die große Familie

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in Kaltenkirchen
VERKAUFT! Wunderbare, exklusive DHH mit Top Ausstattung sofort frei….

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Exklusives Domizil für Familie mit Platzbedarf und Gartenliebhaber

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Wohnen vor den Toren von Berlin ...

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Verkauft! 650 Meter zum Strand: moderne Wohnung Bj. 2000 auf dem Priwall

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Verkauft! Unverbaubarer Wasserblick Hafencity ca. 200 m zur Elbphilharmonie

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Erstklassig ausgestattete Kapitalanlage mit Balkon

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Kapitalanlage nah am Wasser/Park

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Eigenheime

VERKAUFT!!! Sonnendurchfluteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten und 2 Gärten

Objektbeschreibung

Der weiße Bungalow wurde 1971 in massiver Bauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Das dicht bewachsene und uneinsehbare Anwesen erstreckt sich über 1.200 m².
Über die breite Einfahrt mit automatischem Tor gelangen auf den großen Vorplatz mit Stellplätzen.

Von hier aus sind der Hauptwohntrakt mit 6 Zimmern und die ca. 60 m² große Einliegerwohnung erreichbar.

Die Immobilie besticht durch Ihre klaren Linien, die tolle Zimmeraufteilung im Hauptwohntrakt und die beiden separat zugänglichen Gärten.

Der Hauptwohntrakt zeichnet sich durch den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit elegantem Kamin und die voll ausgestattete Luxusküche aus.

Das ehemalige Schwimmbad mit riesigem Panoramafenster und tollem Blick in den Garten, ist zurzeit ein Fitnessraum und kann vielseitig genutzt werden. Der Pool ist funktionstüchtig und kann mit wenigen Handgriffen wieder in Betrieb genommen werden.

Ein üppiger Koniferen- und Baumbestand umzäunt das Anwesen. Dieses ist mit einer Alarmanlage von 2008 und Bewegungsmeldern ausgestattet.

Über die angebrachte Gegensprechanlage können Sie Ihren Gästen bequem per Knopfdruck das Tor von Innen öffnen.

Im Kellergeschoss befinden 4 Räume mit Bewegungsmeldern, die an die Alarmanlage gekoppelt sind. Auch sind alle Rauchmelder (in allen Räumen) auf die Alarmanlage geschaltet.

Die Terrassentür, die Eingangstür und die Fenster wurden 2001 erneuert. Alle Innentüren und Zargen sind neu aus 2012. Die Fenster in der Einliegerwohnung sind aus 2008. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch sind.

Der Verteilerschrank, die Elektrik im Keller- und im Obergeschoss wurden 2008 erneuert.
Im Haus befinden sich 3 Schornsteinzüge. Einer für den Kamin im Wohnbereich, einer im Pool-/Fitnessbereich und einer in der Einliegerwohnung (Kamin möglich).

In den Keller gelangen Sie über die Treppe im Flur. Dort befindet sich der 3.000 l Öl-Tank (neu 2009) für die ...

Ausstattung

Viel Licht und klare Linien prägen diese Immobilie!

Über die hochwertige, weiße Eingangstür mit Glaseinbauten gelangen Sie in den großzügigen, einladend hellen Eingangsbereich.

Der Eingangsbereich, die Flure sowie das Gäste-Bad wurden Ende 2012 mit Fliesen aus Feinsteinzeug in Schieferoptik (Ariostea Adresia) versehen.

Die großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug lassen die Räume weiter und großflächiger erscheinen. Die schwarze Schieferoptik wirkt edel und zeitlos. Das hochwertige Material ist neutral genug, sich jedem Einrichtungsstil anzupassen.

Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten, wie der Wohnbereich und der Pool-Fitnessraum, die Kinderzimmer, der separat gelegene Elternbereich, das Gäste-Bad, der Hauswirtschaftsraum und der Arbeitsbereich (ggf. weiteres Kinderzimmer) erreichbar.

Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem hellem Echtholz-Parkett aus 2010 versehen. Die bodentiefen Fenster lassen sich zur Südseite hin aufschieben und lassen den Raum in viel Tageslicht erstrahlen.

Der charmante weiße Kamin aus Marmor verzaubert und schenkt an kalten Wintertagen viel behagliche Wärme und ist bedingt durch die individuelle Struktur des natürlichen Materials ein absolutes Unikat.

Vom Wohnbereich können Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 17,5 m²) und auf die uneinsehbare Liegewiese gelangen. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und relaxen.

Der Pool-/Fitnessraum ist mit einem Fenster, welches sich über die ganze Raumbreite erstreckt ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

– Das Schwimmbecken mit Gegenstromanlage kann durch wenige Handgriffe wieder genutzt werden.

Die große moderne Küche mit grauen Hochglanz-Fronten ist offen und wird zum hellen Wohnbereich durch eine schöne Bar getrennt. Die Küche ist von „nobilia“ - Quality made in Germany – und wurde 2010 ganz neu eingebaut.

Sie ist vollkommen ausgestattet; verfügt über einen tiefer eingebauten Herd mit ...


Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung ist separat von außen begehbar und verfügt über einen eigenen Garten.
Die helle Wohnung beinhaltet einen großzügigen Wohnraum, der in Schlafbereich und Wohnbereich unterteilt ist. Etliche große Fester lassen den Wohn-/Schlafbereich von Sonne durchfluten.

Dieser Bereich ist mit einem gemütlichen, dunklen Teppichboden ausgelegt. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung eine Küchenzeile mit allen erforderlichen Geräten und ein Badezimmer mit Dusche.

Eine bodentief verglaste Terrassentür ermöglicht den Zugang auf den eigenen Garten, wo man sich unbemerkt von „Haupttrakt“ aufhalten kann.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Ihre Kinder, Ihre Eltern oder Sie vermieten diese und haben so eine zusätzliche Einnahmequelle.

Sonstiges:

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage – unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie mit zwei Wohneinheiten mitten und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Provision beträgt 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Maschen liegt südlich von Hamburg im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums und nördlich der Lüneburger Heide. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Gemeinde, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Kindertagesstätten sowie Schulen macht dieses Gebiet gerade auch für junge Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.

Das angebotene Anwesen liegt im Grünen verborgen, fernab vom Ortskern und vom Stadttrubel und dennoch sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ortszentrum und sind mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar.

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VERKAUFT!!! Sonnendurchfluteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten und 2 Gärten
Objektdaten  
Ort:21220 Seevetal-Maschen
Ausstattung:Kamin, Sauna, Terrasse, Pool
Baujahr:1971
Räume:7
Wohnfläche ca.:195 m²
Grundstücksgröße ca.:1200 m²
Kaufpreis:449.000 EUR
Käufer/Mieter Courtage in %:6,25 %
VERKAUFT!!! Sonnendurchfluteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten und 2 Gärten
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